等额本息和等额本金可以后期调换吗？等额本金跟等额本息哪个划算一点？

在办理房贷的时候往往就要和银行确定好房贷的还款方式，贷款有等额本息和等额本金两种方式，等额本息的还款方式，每个月的还款金额都是一样的;等额本金的还款方式下，前期还款金额是比较高的，随着本金的减少，利息也会逐渐减少，月供也会慢慢减少。很多人在选择贷款的还款方式时会比较纠结，不知道等额本金跟等额本息哪个好，那么，等额本金跟等额本息哪个划算一点呢?还款方式确定之后还可以调换吗?一起来看看吧!

等额本息和等额本金可以后期调换吗?

一般情况下，在办理房贷成功之后是不能随意调换房贷的还款方式的，因此用户在办理房贷的时候就要考虑清楚是选择等额本息还款还是选择等额本金还款。尽管贷款合同中不会对还款方式进行特别约定，但是即便用户向银行进行申请，银行大多都不会答应的用户的更换请求的，就算银行同意更换还款方式，这个手续也是相对比较麻烦的。

其实等额本息和等额本金的还款方式是有比较大的差别的，等额本息还款方式下房贷的总利息是要高于等额本金的。等额本金还款方式下，前期的还款压力是比较大的，如果选择等额本金的还款方式的话，在贷款申请的时候银行对于申请人的收入会有更加严格的要求。

当然在申请房贷的时候，只要房贷还没有通过审核并发放，在这期间用户还是可以对房贷的还款方式进行更改的，只需要联系银行贷款经理进行说明就可以了。

等额本金跟等额本息哪个划算一点?

要知道哪个划算，最直观的就是用数据说话。假设贷款金额100万，贷款期限30年，贷款年利率为4.9%，那么：

1、等额本金还款：贷款总利息为73.7万元，首月还款额是6861.11元，然后逐月递减，递减额为11.34元。

2、等额本息还款：贷款总利息为91.06万元，每月还款额是5307.26元，保持不变。

数据结果可以看出：

1、若想节省利息

那么等额本金比等额本息少支出17.36万。

2、若想减轻还款压力

那么在还款前期，等额本息比等额本金少了1500多月还款额。

所以，等额本金跟等额本息各有一些划算的点，关键在于借款人自己更倾向于哪一点。