银行可以二次抵押贷款吗？房屋二次抵押贷款怎么贷？

二次抵押贷款就是将已经抵押的资产再次抵押从而再次申请一笔贷款，一般二次抵押贷款毕竟常见的是使用房屋来进行二次抵押，即将贷款的房子再次抵押申请贷款。那么，银行可以二次抵押贷款吗?房屋二次抵押贷款怎么贷?一起来了解一下吧!

银行可以二次抵押吗?

大多数的银行都是可以进行二次抵押的，但是办理二次抵押的时候只能在同一家银行进行抵押。比如用户使用有房贷的房子进行二次抵押来申请贷款，那么房贷在哪个银行办理的，二次抵押就只能在哪个银行办理。二次抵押是将资产的剩余价值进行抵押之后发放贷款的，因此二次抵押的时候往往贷款的金额都不会特别高，如果是小额的资金需求还是可以通过二次抵押来解决的。

另外也并非所有的房产都是可以二次抵押的，一般只有发展潜力较大的优质住房和商业用房才可以进行二次抵押，并且二次抵押的房贷必须是现房。如果是期房的话是无法二次抵押的，毕竟期房还存在着烂尾的风险，对于银行来说风险太大了。

值得一提的是，在办理二次抵押贷款的时候，往往贷款利率会和房贷的利率差不多，用户如果有资金需要的话，是可以在房贷银行咨询一下二次抵押贷款的情况。

房屋二次抵押贷款怎么贷?

1、需要用户先到房屋抵押贷款的经办银行咨询下是不是提供有二次抵押贷款服务。一般二次抵押贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理;

2、用户提出二次抵押贷款申请，银行会分派专职人员对房产的价值进行评估，主要是对房屋增值潜力进行评估，再根据评估结果得出实际价值;

3、用户在办理房屋二次抵押贷款时需要出示个人的身份证件，房屋产权证明，个人收入证明以及其他银行要求的证明文件;

4、需要用户带上所有资料到银行进行面审，签订房屋二次抵押贷款申请书;

5、银行会根据房地产实际情况以及用户的材料进行审核，同时对贷款额度进行计算;

6、审核通过后，需要用户亲自到银行进行抵押登记，等候下款。