公积金贷款能缩短还款年限吗？公积金提取影响后期买房吗？

公积金是可以用来办理房贷的，一般公积金的贷款年限以及还款方式在签订贷款合同的时候就已经约定好了的。公积金贷款年限和商业贷款一样最长是可以达到30年的，往往贷款期限越长，产生的贷款利息就会越高。那么，公积金贷款能缩短还款年限吗?公积金提取影响后期买房吗?一起来看看吧!

公积金贷款能缩短还款年限吗?

公积金贷款可以缩短贷款年限，但还是并不能随意申请缩短贷款年限，用户只能通过提前还款的方式来缩短贷款年限。即用户提前部分还款之后，对于剩余的贷款就可以申请缩短贷款年限，这样一来一般每个月的月供不会发生变化，但是由于本金减少、贷款期限缩短，贷款利息会相比之前少很多。

对于公积金贷款提前还款是有时间规定的，要求用户至少要正常还款满一年及以上，且个人信用良好，没有逾期还款的情况才可以提前还款，才可以在提前还款后申请缩短还款男性。

一般情况下，用户办理公积金贷款缩短年限是不需要通过公积金管理中心来办理的，可以直接到受委托的按揭银行来申请办理。本身公积金贷款也是委托受托银行来办理的，因此一些贷款的手续是可以通过银行来申请操作的。

公积金贷款提前还款后可以选择缩短贷款年限，也可以选择减少月供还款金额。但是对于公积金的还款方式，比如等额本金或者是等额本息，这种是不能进行更改的。

公积金提取影响后期买房吗?

公积金提取出来之后还是会对买房有一定影响的,当然仅限于对公积金贷款买房的用户有影响。假如用户是全款买房或者办理商业贷款买房,那么提取公积金是不会有任何影响的:

1、公积金提取出来之后会造成公积金账户余额减少,假如用户之后要申请公积金贷款买房的话,可能会对公积金的贷款额度造成影响。公积金贷款额度是依据公积金账户余额来确定的,倘若是账户余额不足,会造成公积金贷款的额度不够;

2、公积金提取出来之后机构会要严格审核公积金提取的用途。假如用户提取公积金的资金用来偿还房贷或者支付房屋的首付款,那么可能会造成用户在半年内是无法成功办理公积金贷款买房的。