定金和订金区别？哪个可以退？

生活当中，尤其是我们在买大件物品时，商家常常会要求我们交 “定金”。定金一般是不能退还的，比如租房的时候，我们会和房东签订合同，缴纳定金，如果合同未到期需要退租的话，定金是不会退还的。但是，定金和订金比较容易混淆，虽然只有一字之差，但是意思确是不一样的。那么，定金和订金区别?定金和订金哪个能退?一起来看看吧!

订金和定金的区别?

1、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

2、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

3、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

4、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

定金和订金哪个能退?

1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

2、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。