LPR利率下调意味着什么？lpr利率每个月房贷都会变动吗？

LPR又叫“贷款市场报价利率”,反映贷款利率的市场行情。对于贷款买房的人来说，一般LPR利率的上浮或者是下调都会伴随着房贷的变动，因此LPR利率的变动非常吸引人们的关注。那么，LPR利率下调意味着什么?lpr利率每个月房贷都会变动吗?一起来看看吧!

LPR利率下调意味着什么?

对贷款买房的借款人来说，LPR利率下调的好处就是，重定价日后执行新的利率后，在重定价周期内当年的利息要减少了、借款人的还款压力也减轻了些。虽然可能利息每个月只减少了十几块，但是蚊子腿再小也是肉，多少也算是省了点钱。

要是借款人想让贷款利息省的更多点，倒是可以试试这两种方法：

1、提前还贷

借款人在正常还贷满1年后，手里头有点闲钱，可以每年去申请一次部分提前还贷，就算利率定价方式没变，但是总欠款金额减少，在期限不变的情况下，剩余要支出的贷款利息还会减少。

当然借款人也可以选择一次性把剩余的房贷本金结清，则利息计算到还贷当天截止，剩余未摊分的利息不用再支付了。不过提前还款属于一种违约行为，可能会要支付一笔违约金给银行，具体多少以贷款合同约定为准。

2、商转公

公积金贷款利率5年及以上首套房才3.25%，而LPR利率就算下调了至少也是4%，相比之下公积金贷款利率还是要低的多。所以借款人办理商业贷款后再转公积金贷款，后续贷款按公积金贷款利率执行，也会比商业贷款要支付的利息少。

但是商转公并不是说交了公积金就能办理，必须公积金缴存时间要符合当地住房公积金中心规定，且还得先征求原商贷银行同意，再把原商贷剩余本金给结清，住房公积金中心才会受理，再把房子办理抵押后才会放款。

lpr利率每个月房贷都会变动吗？

LPR的房贷并不是每月还款都不同，如果客户选择的是等额本息的贷款方式，那么就算是房贷利率与LPR挂钩了，但是在一个贷款周期内每月的还款额是不会变的，贷款周期最短是1年，客户在申请房贷的时候，可以与银行约定贷款周期的长短。

另外虽然房贷利率已经与LPR挂钩了，但这并不代表LPR可以影响所有的房贷利率，下面三种房贷利率是不会受到LPR干扰的。

1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化并没有联系。

2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率，那么不管LPR如何变化，都不会对自己的房贷造成影响。

3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次，但房贷利率并不是每个月都有变化，需要走完一个房贷周期以后再重新调整。