房贷提前还一部分是本金还是利息？提前还房贷需要注意什么？

大部分家庭都是贷款买房，为了减轻还贷压力，一旦手里有了闲钱就会想要提前还款。房贷提前换一部分之后，剩余需要还的本金总额就会减少，产生的利息也就少了，生活压力也就变小了。那么，主要注意的是，房贷提前还一部分是本金还是利息?提前还房贷需要注意什么?一起来看看吧!

房贷提前还一部分是本金还是利息?

办理了房贷之后，如果进行提前部分还款，那还的自然是本金，提前还款不存在还利息的情况。只是客户提前还了部分房贷之后，利息会重新计算，不再按照原来获批的贷款总额计息，而是按照剩余未还贷款本金计息。

客户提前部分还款后，就可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。

如果客户选择的是提前全部还清，那还的就是贷款本息。不过所要还的利息也并不是按照之前还款计划计算的整个还款期间的利息，而只计算到客户还清当天为止。

也正是因为如此，很多客户如果手里有了余钱，又想少还些利息，就会选择提前还款。当然，大家也需要注意，提前还款可能会收取一定的违约金，比如房贷还款未满一年就申请提前还款的情况，就很可能要缴纳违约金。

提前还房贷需要注意什么?

1、注意提前还贷的时间。如果申请公积金贷款的话，必须要保证还贷款的剩余时间在6个月以上才行，除此之外，借款人还必须按合同约定还房贷满一年或一年以上，才能申请提前还贷款。

2、注意提前还贷是否划算。提前还贷必须要谨慎，看清楚签订的合同，因为可能涉及到违约;先了解提前还贷款的金额，还要了解违约金的费用，如果违约金较高，就不要再考虑提前还款了，用这笔钱去投资会更加划算一些。

3、注意办理退保。现在很多大额贷款都将贷款与保险绑定在一起了，要求借款人在贷款的同时购买保险，以此降低贷款的风险;如果当时购买了保险，要记得办理退保，并将当时缴纳的保险费要回来。

4、注意贷款的方式。目前比较常见的贷款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金每个月要还的利息和本金是一致的;等额本息，每个月还的本金不变，利息是逐月减少的，所以如果选择的是等额本息还款方式的话，其实并不适合提前还贷。

5、注意贷款合同中是否有明确的条款规定能否提前还款。因为在有些合同中规定了提前还款属于违约行为，坚持提前还款的话需要按照合同约定，支付给银行相应的违约金。